Wir verkaufen Ihre Immobilie zu einem Top-Preis.
Zuverlässig. Kompetent. Erfolgreich.
Über uns
Mit Erfahrung und der richtigen Strategie zu einem Top-Preis verkaufen
Liebe Eigentümerin, Lieber Eigentümer,
Sie denken darüber nach, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Wahrscheinlich möchten Sie sich nicht selbst um alles kümmern, sondern suchen einen zuverlässigen Partner mit Erfahrung.
Ich bin seit über 20 Jahren selbständig im Immobilienbereich tätig, habe unter anderem bei einem namhaften Berliner Maklerunternehmen sowie dem wohl größten und bekanntesten Immobilienmakler Deutschlands gearbeitet.
Mittlerweile kann ich auf rund 250 erfolgreich verkaufte Häuser und Wohnungen zurückblicken.
Die Hauptstadtperlen Immobilienmakler sind ein kleines Team von erfahrenen Maklern mit einem großen Netzwerk von Partnerunternehmen. Wir fokussieren uns auf den Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern in Berlin und dem angrenzenden Umland.
Am Anfang der Zusammenarbeit mit Ihnen steht das persönliche Gespräch, um die Erwartungen und Ziele zu besprechen. Es folgt die kostenlose Wertermittlung als Basis für die Erstellung der zielgruppenorientierten Top-Preis-Strategie (mehr dazu finden Sie unter Leistungen). Mit dieser Vermarktung sprechen wir die richtige Zielgruppe an und finden die Käufer, die bereit sind für Ihre Immobilie einen Top-Preis zu bezahlen.
Einen ersten Richtwert zum Marktpreis Ihrer Immobilien können Sie hier vorab online ermitteln.
Alles weitere besprechen wir dann gern persönlich.
Sie können mich gern anrufen, oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular.
Ich freue mich darauf Sie und Ihr Projekt schon bald kennenzulernen.
Claus Engels (Inhaber)
Auszug unserer Leistungen*
Für Eigentümer / Verkäufer
- Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Verkauf
- Kostenlose, persönliche Ermittlung des Marktpreises
- Ausarbeitung einer zielgruppenorientierten „Top-Preis-Strategie“
- Professionelle Außen- und Innenaufnahmen durch Immobilienfotografen
- Zusätzlich bei Häusern: Luftaufnahmen / Drohnenfotos
- Bildbearbeitung bei renovierungsbedürftigen Räumen
- Virtuelle Möblierung (virtual staging) bei unmöblierten Räumen
- Zusammenstellung erforderliche Unterlagen, z.B.
- Grundbuchauszug
- Amtlicher Lageplan / Flurkarte
- Energieausweis
- Digitale Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
- Verwaltervertrag und Beschlusssammlung
- Nebenkostenabrechnungen
- Erstellung eines Exposés, welches die richtige Zielgruppe anspricht mit dem Ziel Besichtigungstermine zu generieren
- Veröffentlichung von Fotos und Eckdaten auf social media und in Immobilienportalen
- Optional vorab eine stille Vermarktung (ohne Werbung) durch direkte Ansprache vorgemerkte Suchkunden aus dem Netzwerk
- Bearbeitung von eingehenden Anfragen und Versand des Exposés
- Prüfung der Identität und Bonität von Kaufinteressenten
- Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Versand kaufrelevanter Unterlagen an kaufwillige Kunden
- Prüfung von Angeboten und Weiterleitung zur Entscheidung
- Übernahme der Kommunikation zwischen den Vertragsparteien
- Übermittlung der erforderlichen Daten für den Kaufvertrag an das Notariat
- Koordination eines Beurkundungstermins, Zuarbeit für das Notariat
- Prüfung des Kaufvertragsentwurfes
- Sicherstellung vor der Beurkundung, dass die Käufer den Kaufpreis bei Fälligkeit leisten können (Finanzierungsbestätigung einer Bank o.ä.)
- Begleitung von Notarterminen
- Anwesenheit bei Übergabe der Immobilie an die neuen Eigentümer
Für Kaufinteressenten
- Ansprechpartner für alle Fragen rund um den Kauf
- Versand eines aussagekräftigen Exposés auf Anforderung
- Koordination und Begleitung eines individuellen Besichtigungstermins
- Bei Kunden von außerhalb: Besichtigung über Videotelefonie
- Zusammenstellung aller kaufrelevanten Unterlagen zur Prüfung und Weiterleitung an einen Finanzierungspartner
- Vermittlung von attraktiven Finanzierungskonditionen durch Kooperationspartner
- Übermittlung des Kaufangebots an die Eigentümer und Moderierung der weiteren Kommunikation
- Hilfe bei der Auswahl eines Notariats
- Beantwortung aller Fragen zum Kaufvertrag
- Begleitung von Notarterminen
- Anwesenheit bei Übergabe der Immobilie von den Verkäufern
*Auswahl nach Objekt und Erfordernis durch Hauptstadtperlen Immobilienmakler
Hier können Sie eine Bewertung für Ihre Immobilie anfordern
Persönliche Bewertung
- präzise Bewertung
- Top-Preis-Ermittlung
- 100% kostenlos
Empfohlen
Für Bauträger und Projektentwickler
Neubau oder sanierter Altbau?
Wohnen oder Gewerbe?
Verkauf oder Vermietung?
Citylage oder Stadtrand?
Sie haben kein Standard-Produkt, und deshalb gibt es von uns auch kein Standard-Angebot.
Unsere Erfahrung reicht vom Verkauf von projektierten Reihenhäusern und Eigentumswohnungen, über den Vertrieb von sanierten und unsanierten Eigentumswohnungen, bis zur Vermietung von Wohnungen.
Unsere Kunden sind Eigennutzer und Kapitalanleger.
Und im Bereich Globalvertrieb und Gewerbeobjekte haben wir externe Kooperationspartner.
Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit. Wir finden gemeinsam eine gute Lösung. Von der Erstellung eines Vermarktungskonzeptes bis zum Abverkauf der letzten Einheit.
Wir freuen uns Sie und Ihr Projekt kennenzulernen.
Rufen Sie uns an unter 0179-4865354 oder schreiben Sie uns.
